De acordo com o dicionário, condomínio significa: “domínio que pertence a mais de uma pessoa juntamente ou a mais de uma nação”. Ou seja, quando uma pessoa decide morar em condomínio, ela está aceitando dividir o espaço do edifício seja comercial ou não, com os demais moradores e proprietários do local.

E é claro que todos os condôminos possuem direitos e obrigações, que precisam ser cumpridas com responsabilidade de acordo com as regras. As normas elaboradas pelo conselho são estabelecidas na convenção do condomínio e quem não cumprir com essas regras, além de gerar a desarmonia no local pode vir a receber uma carta de advertência e em casos extremos, até a expulsão do morador. 

A carta de advertência no condomínio é de responsabilidade do gestor ou do síndico fazer e comunicar a sanção, e como o nome já sugere serve para advertir o morador sobre um comportamento inapropriado. Caso após a advertência o morador continue cometendo as mesmas ou novas irregularidades, poderá ocorrer a aplicação de penalidades graves, como por exemplo a taxa de multa.

Para fazer uma carta de advertência é necessário inserir elementos que sejam compreensíveis ao morador que está sendo advertido, como:

  • Identificação do morador com o endereço;
  • Descrição das irregularidades cometidas pelo morador, com data e horário da ocorrência;
  • Os pontos do regimento interno que foram feridos e/ou desrespeitados;
  • Data do dia da emissão da advertência;
  • Identificação do síndico ou da administradora de condomínio com assinatura.

Vale lembrar que a carta de advertência deve ser endereçada ao condomínio, sendo assinada pelo responsável pela gestão e no caso da administradora ser a responsável, o documento precisa ser assinado pelo representante legal da empresa. 

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